某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿, 下列选项中不属于其应当具备的前 提条件是:

　　A. 应当遵守国家有关公共防疫的规定

　　B. 必应当遵守小区业主委员会通过的管理规约

　　C. 应当获得该业主所在楼栋的其他全体业主同意

　　D. 应当获得小区全体业主三分之二以上多数同意48.

　　【答案】 D

　　【解析】 第一步, 本题考查民法并选错误项。 第二步, 《民法典》 第 279 条规定, 业主不得违反法律、 法规以及管理规约, 将住 宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房的, 除遵守法律、 法规以及管理 规约外, 应当经有利害关系的业主一致同意。 D 项中 “小区全体业主” 与法条中提到 的是 “有利害关系的业主一致同意” 相违背。 因此, 选择 D 选项。